Potencial de Financiamento

O processo de cálculo para a compra de um imóvel envolve a análise do seu potencial de financiamento e da quantia disponível para a entrada. Para determinar o potencial de financiamento, é considerado o valor máximo da parcela que sua renda pode suportar, não excedendo 30% do seu rendimento mensal. Em seguida, é verificado se a entrada é suficiente para financiar a compra ou se é necessário um valor mínimo adicional para alcançar o exigido pelos bancos. Geralmente, os bancos requerem uma entrada equivalente a 20% do valor do imóvel, podendo aumentar a entrada para aproveitar todo o crédito disponível ou dar uma entrada menor e utilizar apenas uma parte do crédito. Por fim, é calculado o potencial de gastos com impostos e taxas, que corresponde a cerca de 5% do valor do imóvel, valor este cobrado adicionalmente à aquisição do imóvel. Alguns bancos permitem que esse valor seja incluído no financiamento. Em suma, o potencial de compra é calculado somando-se o valor financiado à entrada, e é importante estar ciente dos gastos com impostos e taxas que virão no futuro.